Gerade in der Modernisierung ist es wichtig, die Gebäudesituation vor Ort zu analysieren und zu bewerten. Nur so ist es möglich, die passgenauen Maßnahmen festzulegen. Der Richert Gebäude-Check gibt hierauf die richtigen Antworten.

Unsere erfahrenen und kompetenten Projektleiter unterstützen Sie gerne in dieser wichtigen Projektphase. Nach einer Besichtigung vor Ort unterbreitet Ihnen unser Projektleiter konkrete, anforderungsgerechte Empfehlungen für die konkrete Umsetzung Ihres Projekts. Unsere Projektleiter geben gerne Ihr umfangreiches, aktuelles Wissen an Sie weiter. Denn nur im partnerschaftlichen Miteinander können die gemeinsamen Kräfte gebündelt werden, um den Projekterfolg zu ermöglichen.

Die Anforderungen an moderne Fenster und Türen sind vielfältig. Ob Wärme-, Schall- und Einbruchschutz oder Raumklima, Bedienerfreundlichkeit und Design, für jedes Projekt und jeden Raum muß eine individuelle Lösung gefunden werden. So vielfältig wie die Anforderungen, sind unsere Produkte und Serviceleistungen. Nicht einfach, hier die richtige Entscheidung treffen zu können.

Wie gut, daß Ihr Richert Projektleiter Sie in dieser Phase unterstützt. Auf Basis des Richert Gebäude-Checks berät er Sie als erfahrener und kompetenter Partner zielgerichtet. Hierzu kann er auf das ganze Team eines führenden Spezialisten in der Modernisierung großer Wohnungsbestände zurückgreifen. Unterstützt wird er ebenfalls durch unser Netzwerk von Lieferanten, Verbänden und Institutionen. Besonders wichtig ist dabei für Sie, daß sämtliche Produkte und Dienstleistungen durch uns erbracht werden. Nur so ist eine individuelle, umfassende projektbezogene Beratung möglich, die auch aktuelle Erkenntnisse und Regelwerke berücksichtigt.

Die bisher gesammelten Erkenntnisse münden in eine Leistungsbeschreibung des Projekts. Die Qualität der Ausschreibung ist die entscheidende Voraussetzung, ob alle spezifizierten Anforderungen auch in die Praxis umgesetzt werden.

Auf Basis des Richert Gebäude-Checks und der Richert Projektberatung können wir Ihnen einen ersten Entwurf einer detaillierten Ausschreibung zur Verfügung stellen, der von Ihnen finalisiert werden kann. Natürlich fliessen hier auch aktuelle formale Vorgaben und der neueste Stand der Technik ein. Gerne stellen wir Ihnen auch ein Ausschreibungsprogramm zur Verfügung, das Sie bei diesem Prozessschritt unterstützen kann.

In unserer umfangreichen Werkplanung erhalten Sie alle relevanten Anschlussdetails, eine Fassadenübersicht der einzelnen Fenstertypen und eine detaillierte Aufstellung sämtlicher eingesetzter Materialien. In einem CE-Zeichen dokumentieren wir alle relevanten, technischen Werte je Fenster- bzw. Türen-Typ. Gerne übernehmen wir für Sie die komplexen Berechnungen wie beispielsweise der Statik, der Isothermenverläufe und des Wärme- und Schallschutzes. Nach Ausführung der Luftbedarfsberechnung unterbreiten wir Ihnen detaillierte Vorschläge bzgl. der Lüftungstechnik.

Mit unserer Werkplanung bekommen Sie eine komplette Ausführungsplanung, die vor der Umsetzung des Projekts mit Ihnen geklärt wird. Eine optimale Basis für eine reibungslose Umsetzung des Projekts, die für alle Projektbeteiligte als Masterplan umzusetzen ist.

In einem verbindlichen Leistungsverzeichnis dokumentieren wir die Gesamtkosten aller Produkte und Serviceleistungen vor Umsetzung unseres Projekts. Dies versetzt Sie in die Lage, die Einhaltung Ihrer Budgetvorgaben zu überprüfen und verhindert Überraschungen in der Umsetzungsphase.

Wir planen für Sie die Materialanlieferung und –lagerung vor Ort und beantragen ggfs. Sondernutzungen öffentlicher Wege. Desweiteren planen wir notwendige Baustellenhilfen wie z.B. Hubwagen und entwickeln für jede Baustelle ein individuelles Entsorgungskonzept entsprechend den gesetzlichen Vorschriften und dokumentieren die Umsetzung. Damit gewährleisten wir einen reibungslosen Projektablauf und verhindern unnötige Baustellenunterbrechungen.

Die Mieter erhalten von uns schriftlich alle anstehenden Aufmaß- und Montagetermine. Sollten Termine geändert werden, so klären dies unsere Mitarbeiter im zentralen Mietermanagement direkt mit Ihren Mietern. So sind die Mieter immer in die Terminabläufe eingebunden und alle notwendigen Umdisponierungen in der Prozesskette können schnell koordiniert werden. Grundvoraussetzung für eine möglichst geringe Beanspruchung der Mieter und Basis für deren Zufriedenheit.

Seit 50 Jahren fertigt Richert Fenster und Türen aus Kunststoff für das sogenannte Objektgeschäft in der Wohnungswirtschaft. Über 3,5 Mio. Fenster und Türen haben wir bereits hergestellt und jedes Jahr kommen rund 70.000 Fenstereinheiten hinzu. Aufgrund dieser umfangreichen praktischen Erfahrungen konnten wir unser Produktsortiment kontinuierlich weiterentwickeln, damit unsere Produkte die wichtigen Anforderungen an Zuverlässigkeit und Langlebigkeit in unserem Marktsegment erfüllen. Besonders wichtig in großen, vermieteten Wohnungsbeständen.

Unser Produktmanagement arbeitet in der Entwicklung eng mit unseren erfahrenen Projektleitern und den Entwicklungsabteilungen unserer langjährigen Lieferanten zusammen; jeweils Innovations- und Qualitätsführer in ihrem Produktsortiment. Damit gewährleisten wir innovative Produkte, die die besonderen Anforderungen der Wohnungswirtschaft und ihrer Mieter erfüllen.

Auf Basis der CIM-Technologie entstehen auf unseren Maschinen Ihre einbaufertigen Fenstereinheiten. Und zwar individuell für jeden Raum und präzise nach Ihren Vorgaben. Aufgrund des direkten Zugriffs auf unsere eigene Fertigung, können wir für Sie leichter spezielle Produktlösungen umsetzen. Außerdem reagieren wir flexibler auf kurzfristige Bedarfe. Die Technik ist anspruchsvoll und erfordert kompetente Mitarbeiter. Sie sorgen nicht nur für den optimalen Bau Ihrer Fenster, sondern prüfen nach den Vorgaben unseres internen Qualitätsystems die Einhaltung aller Vorgaben. Sämtliche Fertigungsschritte werden ebenfalls durch unser zertifiziertes Qualitätsmanagementsystem überwacht. Alles wird dem Ziel einer optimalen Qualität untergeordnet, um den Prüfungsaufwand für Sie vor Ort zu reduzieren, eine reibungslose Montage zu gewährleisten und die Mieter geringstmöglich zu belasten.

Bei 70.000 Fenstereinheiten, die wir pro Jahr herstellen und montieren, werden an unsere Logistik besondere Herausforderungen gestellt. Durch unseren auf das Objektgeschäft ausgerichteten zentralen Logistikservice bei Richert können wir die Materiallieferungen exakt steuern. Hierbei richten wir uns nach den Erfordernissen Ihres Projektablaufs und nicht nach den starren Vorgaben einer tageweisen Routenplanung. Unser Fuhrpark ist mit seinen Mitnahmestablern auf die Baustellenanlieferung ausgerichtet, genau wie unsere erfahrenen Fahrer. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil! Alles wird dem Ziel untergeordnet, das Material komplett und termingerecht an der Baustelle bereitzustellen. Damit ist eine reibungslose Montage jeder Wohnung gewährleistet, die im Normalfall innerhalb eines Tages abgeschlossen werden kann.

Die Qualität eines Fensters wird entscheidend durch die Montage geprägt. Heute montieren wir bis zu 60 Wohnungen pro Tag; und blicken auf 50 Jahre Erfahrung in der Montage in großen Wohnungsbeständen zurück! Deshalb ist es für Richert selbstverständlich, daß die Verant-wortung für die Montage unserer Fenster und Türen uns selbst obliegt. Für die Umsetzung haben wir unser Richert Montagesystem entwickelt. Die Basis liefert das RAL-Gütezeichen für die Montage, nach dem wir zertifiziert werden. Mit dem Gütezeichen erhalten Sie als Auftraggeber die Sicherheit, dass sämtliche Arbeiten von uns fachgerecht, nach neuesten technischen Erkenntnissen durchgeführt werden. Übrigens können Sie Ihre Ausschreibungen vereinfachen, wenn Sie dieses RAL-Gütezeichen verbindlich fordern. Durch regelmäßige Schulungen werden unsere Monteure durch uns weitergebildet. Dadurch stellen wir die Einhaltung der Montagerichtlinien sicher.

Durch unsere Fachbauleiter und unseren Qualitätsbeauftragten Montage wird die Qualität der Montage vor Ort geprüft und bei Abweichungen wird sofort korrigierend eingegriffen. Dieses beugt teuren und zeitaufwendigen Reklamationen vor und sorgt für zufriedene Mieter. Hinzu kommt, dass durch die hohe Montagequalität die Fenster langfristig funktionstüchtig sind und für Sie damit auch außerhalb der Gewährleistung erhebliche Kosten entfallen können.

Zufriedene Mieter sind entscheidend für eine erfolgreiche energetische Modernisierung. Wir modernisieren grundsätzlich eine komplette Wohneinheit pro Tag und reduzieren so die Störungen für Ihre Mieter auf ein Minimum. Neben der Terminierung aller Mietertermine bietet Richert Ihnen auch ein umfangreiches Mietermanagement während und nach der Bauphase. Wir stehen im direkten Dialog mit den Mietern und stellen ebenfalls in den Hausfluren Service-Boxen auf, in welche die Mieter jederzeit schriftlich Ihre Anliegen, Wünsche und Kritik einwerfen können. Unsere Fachbauleiter bzw. unsere Monteure beheben dann die Probleme umgehend vor Ort. Neben der Ordnung und Sauberkeit in den Objekten und Wohnungen führen wir sorgfältige Abnahmen mit den Mietern durch; ein wichtiger Gradmesser für die Zufriedenheit Ihrer Mieter. Ebenfalls erhalten die Mieter von uns Bedienungs-, Lüftungs- und Pflegeschulungen sowohl in Gesprächen als auch in schriftlicher Form, um spätere Rückfragen und Reklamationen zu vermeiden.

Auch während der Ausführung ist Ihr Richert Projektleiter regelmäßig für Sie, sowie für Architekten bzw. Planer, vor Ort und berät kompetent in allen Phasen der Projektumsetzung. Notwendige größere Änderungen können kurzfristig geklärt werden und werden durch unsere Projektleiter an die entsprechenden Stellen in unserem Unternehmen weitergeleitet und umgesetzt.

Darüberhinaus überwacht Ihr Projektleiter die Umsetzung des Projekts; Maßstab ist immer die umfangreiche Projektplanung! Bei Abweichungen greift er steuernd in die Prozesse ein. Nicht gänzlich auszuschliessende Störfälle werden entweder vor Ort behoben oder an unser zentrales Störfallmanagement gemeldet, um die notwendigen Vorbereitungen wie z.B. Materialbereitstellung organisieren zu können.

Unser umfassendes Richert Projektsystem ist die unbedingte Voraussetzung um Projekte von 80 bis zu mehreren Tausend Fenstereinheiten effizient und erfolgreich umsetzen zu können.

So kann nun der Projektabschluss in Form einer Abnahme erfolgen. Auf Basis der Abnahme werden eventuelle Restarbeiten sofort erledigt oder durch unseren zentralen Kundendienstmeister mit unseren dezentralen Kundendienstmonteuren schnell behoben. Gleiches gilt für alle berechtigten Mängel während oder nach der Gewährleistungszeit.

Weiterhin erhalten Sie alle notwendigen Produkt- und technischen Informationen in Form einer ordnungsgemäßen Dokumentation überreicht. Gerne sprechen wir mit Ihnen auch über einen Wartungsvertrag, um den Zustand der Produkte regelmäßig zu prüfen und alle notwendigen Wartungsarbeiten zu erledigen.